房租又雙叒叕上漲了,對于大多數(shù)北上廣漂們來說:買房是不可能買房的,這輩子都不可能買得起房了!
看著萬古不變的工資單,不少朋友們紛紛表示可現(xiàn)在就連基本的租房度日也讓他們苦惱倍增。
據(jù)中國房地產(chǎn)協(xié)會官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,今年7 月,北京房租漲幅達到 21.89%,每平米 92.33 元/月的租金冠絕全國。作為對比,同為一線城的上海、深圳和廣州分別為81元/月、84.8元/月和53.05元/月。
比較極端的一個例子是,一名北大畢業(yè)生看中了海淀路社區(qū)的一個三居室中的一間臥室,原本的房租是3000元/月,最近幾天他接到中介通知,稱房東直接把房租漲到了4500元/月,漲幅達到了50%
瘋漲背后的關(guān)鍵因素,有許多網(wǎng)民將矛頭對準(zhǔn)了自如、蛋殼等長租公寓平臺,在一場電話會議中,我愛我家前副總裁胡景暉表示:
以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運營商,為了擴大規(guī)模,以高于市場正常價格的20%到40%在爭搶房源,人為抬高收房價格,而且這些長租公寓重裝修、N+1出租模式加劇了租房價格上漲,長租公寓企業(yè)一味滿足資本市場的胃口,現(xiàn)在發(fā)展嚴重跑偏了。
胡景暉直言,如果房租持續(xù)此態(tài)勢,那么危機爆發(fā)的后果,將比P2P爆雷嚴峻得多。
其實早在8月1日,就有網(wǎng)友在水木社區(qū)發(fā)帖稱,自己本來打算以7500元/月的價格出租天通苑的一套三居室,沒想到引發(fā)了自如和蛋殼的爭搶。
自如報價8500,蛋殼就加價到9000,自如再把報價提高到9500元,蛋殼急了,直接說比自如高300元,幾輪競價之后,蛋殼最終以10800元的價格租下這套房子,還一次性支付了11個月房租。
”
8月22日,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委消息稱,北京市住建委會同市公安局、市工商局、市非緊急救助服務(wù)中心等部門,依托北京12345政府服務(wù)熱線,開通打擊“黑中介”投訴舉報專線。將對違規(guī)中介依法予以高限處罰、注銷備案、停業(yè)整頓直至吊銷營業(yè)執(zhí)照,對于涉及刑事犯罪的“黑中介”移送公安部門予以嚴懲。
原本長租公寓主打的特色是干凈、整潔、安全以及便捷。東西壞了有專人維修,每月還有阿姨打掃,但房租也會比較高。
原本是為了方便年輕人的租房需求,并提升他們的品質(zhì)生活,但是房租哄漲、室內(nèi)空氣環(huán)境等現(xiàn)實卻讓這些長租公寓狠狠打臉。
事件一
肖女士入住公寓品牌“蛋殼”一周后感覺身體不適,經(jīng)檢測中心檢測顯示甲醛超標(biāo)。
“就覺得那房子裝修得挺漂亮,剛搬進去老覺得嗓子干渴,那會兒天氣比較熱,經(jīng)常開空調(diào)或者開窗戶,我也沒太在意。但8月24日那天早上我走時忘記開窗通風(fēng),晚上回家后就聞到特別刺鼻的味道,眼睛嗆得直流眼淚?!毙づ炕貞浾f。(據(jù)北京晨報)
事件二
20歲的張女士來京實習(xí),入住了“自如”的房間,當(dāng)晚,她就覺得嗓子干癢刺痛。第二天起床時開始咳嗽。直到后來她去醫(yī)院看病,病歷顯示,她咳嗽4天、發(fā)熱、伴有黃痰,“雙肺聽診呼吸音粗”。
她輕聲說:“醫(yī)生說,我的癥狀像是甲醛中毒?!?/span>
而據(jù)當(dāng)時新京報記者探訪多間自如出租房發(fā)現(xiàn),部分房屋疑甲醛超標(biāo),且都存在剛裝修完不久就出租的情況。(據(jù)新京報)
事件三
據(jù)網(wǎng)友@曼曼娘 向新浪河南消費投訴服務(wù)平臺投訴,稱自己租賃@鄭州藍立方公寓 的房屋兩天后,有明顯的眼睛刺痛和呼吸不暢等癥狀。經(jīng)過專業(yè)的甲醛檢測,報告顯示房屋中有害氣體含量超出國家標(biāo)準(zhǔn)兩倍。(據(jù)微博)
事件四
北京租戶阮先生于今年7月份在自如上租了一套月租金10000元的兩居室,但剛搬進去兩天,就得到了自己所租的房子是違規(guī)隔斷間需要拆除的消息,又過了沒一個星期,自己身上又起滿了紅包,經(jīng)過權(quán)威機構(gòu)的檢測,和自己的猜測一樣,是因為房屋甲醛超標(biāo)。但在投訴到自如APP之后,自己并沒有得到任何回復(fù)和解決辦法。(據(jù)新京報)
其中不包括我們曾推送過《單身公寓甲醛超標(biāo)6倍 因污染退租維權(quán)難》等等與租房裝修污染相關(guān)的內(nèi)容。
看上去整潔很新的公寓,甲醛濃度其實遠遠超標(biāo),租客想退房卻被拒絕,還一度登上了人民網(wǎng)。
資本是逐利的。
運營方花高價錢把房子從房東手里接過來,那么他們一定會想盡辦法把錢從租客身上賺回來。
有網(wǎng)友反饋說:
我隔壁鄰居房子租給鏈家自如,鏈家短短一個禮拜重新裝修好,換的地板墻漆都是雜牌子,甚至沒有空置期馬上招租租出去了,這些長租公寓看似干凈裝修新,實際上***的風(fēng)險是這些中介為節(jié)約成本裝修材料沒保障,日積月累的釋放有害物質(zhì),租房客卻不知,反而還要承擔(dān)高租金,真的不是表面的好。
早在去年7月份,我們在文章《中國首份房奴報告:不僅買不起 也快租不起了》中揭秘過“速裝速租”成潛規(guī)則:
某房屋中介人員介紹說,老小區(qū)會有一些業(yè)主將房屋全權(quán)委托給中介,中介簡單裝修后再整租或分租出去,為縮短房屋閑置時間,有的甚至沒等房屋裝修完畢就找到了租戶。對于小編“是否存在甲醛超標(biāo)”的疑問,對方表示“只是簡裝,晾十幾天足夠”。
在房租已居高不下的情況下,中國的房屋租賃制度對租客的權(quán)益卻幾乎沒什么保障,無論是漲房租還是租房室內(nèi)空氣的問題?,F(xiàn)實可以說真的很殘酷。
媒體上隨處可見因甲醛超標(biāo)導(dǎo)致身體健康的新聞
自如CEO熊林在今年6月份宣布品牌升級時曾表示過,自如全線使用的家具板材由原來的國標(biāo)E1升級為對標(biāo)歐標(biāo)日標(biāo)的E0級板材;板材甲醛釋放標(biāo)準(zhǔn)由小于1.5mg/L提升至小于0.5mg/L;升級墻漆和輔料使用標(biāo)準(zhǔn)......
有意思的是,自如如能將板材進行全方位的升級,是好事,但其并沒有提到裝修工期和租客入住時是否能達到國家室內(nèi)空氣環(huán)境居住標(biāo)準(zhǔn)。
自如、蛋殼們的甲醛,不應(yīng)該讓租客們拿著昂貴的房租來吸,租客們的健康,不能成為長租公寓品牌們?yōu)榘l(fā)展所付出的“代價”。
不存在完全的“零甲醛”的家具
實木家具使用環(huán)保型膠黏劑,也不代表“零甲醛”。只是在生產(chǎn)過程中使用含有低甲醛的膠或沒有人為地添加甲醛而已,并不能保證生產(chǎn)出來的成品沒有甲醛。
另外,雖然家具中的板材環(huán)保級別越高,甲醛含量就越少,但是房間內(nèi)擺放的家具數(shù)量過多也會造成甲醛釋放量超標(biāo)。
入住新房做好甲醛檢測
根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325)規(guī)定,一類民用建筑工程室內(nèi)甲醛標(biāo)準(zhǔn)為0.08 mg/m3,檢測時需要關(guān)閉門窗1小時。而《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定則更為嚴格一些。
建議租戶在租房時要求讓中介機構(gòu)出具室內(nèi)空氣檢測報告,或者自行選擇正規(guī)機構(gòu)對室內(nèi)進行甲醛檢測治理,實時了解室內(nèi)甲醛狀況。