出租房甲醛超標(biāo)怎么維權(quán)？他的經(jīng)歷可能給我們啟發(fā)

甲醛超標(biāo)導(dǎo)致頻繁生病

　　市民章先生在入住了出租房之后，不到一個(gè)月內(nèi)就頻繁生病，癥狀包括了咳嗽、感冒、咽喉痛等，經(jīng)過(guò)檢查之后，醫(yī)生斷定為呼吸道感染，不久之后同時(shí)搬進(jìn)去的章先生的女友也頻繁發(fā)燒發(fā)熱，并且還有嘔吐腹瀉的癥狀。

　　章先生意識(shí)到自己與女友的病情過(guò)于巧合了，懷疑可能與自己新搬進(jìn)去的房子有關(guān)，所以找來(lái)了一家專(zhuān)業(yè)的室內(nèi)空氣檢測(cè)機(jī)構(gòu)，檢測(cè)結(jié)果發(fā)現(xiàn)廚房甲醛超標(biāo)1.2倍，而臥室的甲醛超標(biāo)居然高達(dá)2.6倍，已經(jīng)大大超出了人可以居住的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。一段時(shí)間之后章先生再次找來(lái)了溫州的一家室內(nèi)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)依舊存在超標(biāo)情況，無(wú)奈之下，章先生與女友只好暫時(shí)搬離出租房，找到房東協(xié)商退款。

報(bào)告面前房東拒絕賠償

　　就算是有報(bào)告，房東仍然是不愿意退換房款，更別說(shuō)賠償損失了，兩方協(xié)商不了，無(wú)奈之下章先生到法院起訴了房東王先生，要求解除租賃合同以及退換租金，并賠償中介費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)以及檢測(cè)費(fèi)等費(fèi)用。

　　但是王先生稱(chēng)，可以退還未到期的房租，但是對(duì)于章先生以及其女友的病情，他認(rèn)為與自己的出租房的室內(nèi)空氣環(huán)境沒(méi)有必然聯(lián)系，另外章先生所出具的室內(nèi)空氣檢測(cè)報(bào)告也有待商榷，因?yàn)檫@間房子并非是新房，之前對(duì)外出租的時(shí)候從沒(méi)出現(xiàn)類(lèi)似的情況，而且室內(nèi)空氣污染的狀況可以有很多因素影響，章先生也不能提供室內(nèi)空氣污染是導(dǎo)致其生病的***原因，只是根據(jù)證據(jù)的高度蓋然性原則，法院認(rèn)為房東王先生提供的涉案房屋不能夠滿(mǎn)足承租人的居住需求。

雙方擔(dān)責(zé)租賃維權(quán)提醒

　　最后法院判決王先生返還章先生未到期的租金以及押金，兩邊各自承擔(dān)兩次的檢測(cè)費(fèi)用。

　　在這里提醒，在出租人提供房屋的時(shí)候，房屋的狀況應(yīng)該是要滿(mǎn)足一般承租人的要求的，這個(gè)要求包括了室內(nèi)空氣質(zhì)量，也就是說(shuō)，如果入住之前做好防范，在訂立房屋租賃協(xié)議的時(shí)候就約定滿(mǎn)足承租人包括室內(nèi)空氣質(zhì)量以及室內(nèi)甲醛治理在內(nèi)的居住需求，就可以***限度地防止損失。