畢業(yè)季&租房季 清楚這幾點就能避開甲醛超標公寓

　　每到盛夏時分，數(shù)以萬計的畢業(yè)生都會揮別青蔥校園，步入社會，開啟全新的征程。在長途跋涉的路途中，對于絕大多數(shù)人來說，他們一件事，基本上都是租房子落腳。

　　長租公寓日益成為一線城市年輕人熱門之選，然而租房可能面臨許多陷阱，其中針對飽受詬病的長租公寓甲醛超標問題，新畢業(yè)大學生們更應該提高警惕。

　　來科普下：

　　甲醛，無色無味，對人眼、鼻等有刺激作用。屬于一類致癌物，在我國有毒化學品優(yōu)先控制名單上甲醛高居第二位。

　　主要有以下幾個方面的危害：

　　當甲醛達到一定濃度，可能會引起眼紅眼癢、咽喉不適等癥狀；當甲醛濃度過高會引發(fā)急性中毒，表現(xiàn)為咽喉燒灼痛、呼吸困難、過敏性皮炎等。

　　當長期接觸低濃度甲醛時，則會引起慢性甲醛中毒，出現(xiàn)頭痛頭暈、神經(jīng)衰弱等，更有甚者會引發(fā)肝細胞受損甚至癌變。

　　更重要是，室溫 15 度以上，氣溫每上升 5 度，甲醛的釋放速度都會翻倍提升，現(xiàn)在正值高溫的夏季，加上大家經(jīng)常開空調(diào)導致室內(nèi)環(huán)境封閉，甲醛超標的可能性非常大。

如何應對出租房甲醛問題

　　近兩年，網(wǎng)絡(luò)上不斷爆出租住房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量問題：有的拒絕向租戶提供房間的空氣質(zhì)量檢測報告；有的出示的空氣質(zhì)量檢測報告顯示合格，但第三方檢測卻發(fā)現(xiàn)甲醛超標；有的租客自費委托第三方檢測顯示甲醛超標，租房公司雖承認卻拒不賠償……按照產(chǎn)權(quán)歸屬，誰收益，誰付出的原則，出租房甲醛檢測及治理費應由房東承擔。房東在這樣的案例當中是收益方，也是產(chǎn)權(quán)方，其提供出租的房屋需要符合中華人民共和國《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》中規(guī)定的人居環(huán)境要求，承租人在租房時，可以向房東明確要求：提供的出租房空氣質(zhì)量必須符合國家空氣質(zhì)量標準，這是承租人的基本權(quán)利。

　　如果合同沒有注明，那么一旦發(fā)現(xiàn)空氣質(zhì)量不符合國標的情況，需要退房等，可能就會遭遇拒絕或者扣房租，消費者權(quán)益受到損害，因此，大家在租房的時候，一定要在合同中加上租的房子的空氣質(zhì)量符合國家標準這項內(nèi)容。

　　杭州近日發(fā)布《關(guān)于促進我市住房租賃市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展的意見》，從多個方面改善住房租賃消費環(huán)境，其中明確從業(yè)企業(yè)要確保租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量安全，切實履行租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量主體責任。

房東跟租客該怎么做？

　　對于房東，找專業(yè)機構(gòu)出具CMA檢測報告以及做好室內(nèi)空氣治理工作是很有必要的。